Betreff
Neubau einer Kindertagesstätte am Standort Würzburger Straße
- Bauplanung -
Vorlage
2019/156
Aktenzeichen
5 Schr
Art
Mitteilung

Der Ratsbeschluss zum Bau einer Kindertagesstätte mit zwei Krippen und drei Kindergartengruppen auf einem Teilgelände des Abenteuerspielplatzes an der Würzburger Straße in LaatzenMitte beinhaltete auch die Erwartung einer möglichst zeitnahen Umsetzung. Um den Zeit und Planungsaufwand zu verringern, sollte auf die Planungsunterlagen für den Neubau am Pinienweg zurückgegriffen werden und die Einrichtung ebenfalls, wenn möglich, in vorgefertigter Holzrahmenmodulbauweise mit ökologischen Baustoffen im Passivhausstandard errichtet werden (siehe hierzu Dr.Nr.: 2017/205 und 2017/285/18).

 

Die Neubaumaßnahme wird u. a. gefördert aus dem Programm Soziale Stadt. Die förderfähigen Kosten belaufen sich auf 2.800.000 €, wovon 2/3 durch Bund und Land gefördert werden, also rund 1.866.000 €. Diese Gelder sind in Tranchen in den Jahren 2020/2021 abzurufen.

 

Durch die unmittelbare Nähe der geplanten Kita zum Messeschnellweg treten erhöhte Lärmimmissionen auf, die zum Teil durch einen bereits bestehenden Lärmschutzwall für den Standort abgemildert werden. Für die verbleibenden Beeinträchtigungen ist es notwendig, die bauliche Konstruktion mit einem hohen Flächengewicht der Außenwände auszubilden. Die wirtschaftliche Antwort auf diese Art der Lärmbeanspruchung ist die Herstellung des Objektes in Massivbauweise. Um den gleichen Effekt zu erreichen, wäre eine konstruktive Aufrüstung der Holzrahmenmodule erforderlich, was zu Mehrkosten und zusätzlichem Zeitaufwand führen würde.

 

Zur Verkürzung der Projektvorbereitungszeiten ist beabsichtigt, auf die bereits für das Familienzentrum in Rethen verwendeten Planungsgrundlagen zurückzugreifen, da diese die o. g. Anforderungen erfüllen. Die Planung kann kurzfristig auf den für die Kita Würzburger Straße erforderlichen Raumbedarf angepasst und in einen Bauantrag überführt werden. Die Funktionalitäten und Raumaufteilungen haben sich in der Praxis bewährt und können somit übernommen werden. Darüber hinaus bietet der bauliche Entwurf durch die Lförmige Anlage des Grundrisses eine nach Süden hin ausgerichtete beruhigte Innenhofsituation. Im Weiteren wird die äußere Anmutung des Gebäudes durch entsprechende Materialauswahl und Ausprägungen an die umliegende Bebauung angepasst.

 

Die Baukosten selbst unterscheiden sich zwischen einer massiven und einer Modulbauweise nur unwesentlich. Die Gesamtkosten werden kurzfristig ermittelt unter Berücksichtigung der besonderen Infrastrukturmaßnahmen, die für den Standort Kita Würzburger Straße notwendig sind.

 

Durch die kurze Projektvorbereitungszeit wird der gegenüber einem Gebäude in Holzrahmenbauweise längere Errichtungsprozess egalisiert. Die Fertigstellung muss innerhalb des o. g. Förderzeitraumes bis Ende 2021 erfolgen.

 

Im Auftrag

 

 

 

Thomas Schrader